长 宁 北 新 泾
地理位置：
   北新泾镇具有700多年的历史，地处长宁区西部，东起哈密路、西至淞虹路、南到新渔路与新泾镇相邻，北濒北翟路，紧靠初具规模的虹桥临空经济园区。街道总面积2.13平方公里，目前有近5万常住人口。
公   房：
   北新泾已经形成了一个居住聚集区，在这里，形成了几个大规模的新村，如新泾新村、协和新村、虹园新村等。这些新村始建于上个世纪80年代，距今已20余年光景。

  新泾新村: 新泾新村建于上个世纪80年代中期，整个新村由八个小区组成。由于部分建筑年代已久，从外观上来看，有些陈旧。新泾村内的小区基本分布在天山西路两侧，部分小区内的绿化程度一般，虽然空地上都已经种植上了各种树木，但这些树木种植年代显然不是很长，尚未形成树荫。
新泾新村内沿天山西路的部分建筑，已完成“平改坡”工程，并重新粉刷，显得焕然一新。但由于改造只是仅仅针对靠近马路两旁的建筑，尚不足以改变整个居住区的面貌。
新泾新村内的住宅建筑内，为一梯两户、三户等形式。小区内房型多为小面积的一室户、二室户，面积在30～60平方米之间，基本上没有客厅，即使有，也是在后来经过改造得来。居室的使用面积在在15平方米左右，卫生间和厨房的面积都只有4平方米左右，相对偏小。
  一般的公房型二手房房源的挂牌价格达到６５００～７５００元／平方米左右
次 新 房：   该地区次新二手房的代表是世纪之春花园和淞虹公寓，在二手房市场上的挂牌量比较大，是该区次新房源的最大输出地。
  世纪之春花园距离地铁站（在建）和易初莲花大卖场比较近，市场需求比较大。从二手房中介机构的挂牌价格来看，世纪之春花园挂牌价一般在８7００～９7００元／平方米，挂牌量较多的是三室两厅和两室两厅。
淞虹公寓于2001年建成入住，该小区房源以二室一厅居多，房价在8000－9000元/m2
交通状况：

轨道交通二号线西向延伸段虹桥临空园区站和北新泾站正在建设过程中。
主要途经线路
　　７５０临空经济园区－桃浦五村 　　８２５广顺路－常德路
　　１４１虹桥路－绥宁路 　　８４６管弄路－新泾七村
　　９１北新泾－莘沥路 　　８５５广元西路－新泾八村
　　８０８上海体育馆－淞虹小区 　　２１６中华新路－新泾五村
　　３１１延安东路外滩－北新泾 　　７４延安西路－纪王镇
　　８０７真光新村－虹桥机场 　　２０２延安东路外滩－农科院
　　３１６延安东路外滩－公交天山场 　　７３９上海动物园－梅川新村
　　８２７番禺路－真建新村 　　８０７真光新村－虹桥机场

商业环境：   大型卖场：易初莲花、联华、乐购 著名医院：长宁区中心医院 公园绿地：新泾公园、天原河滨公园
投资建议：   北新泾在最近半年的时间内，房价一直维持着较为强劲的上涨势头。从去年年底到现在，北新泾的二手房价单价上涨了近千元。分析其原因，主要还是轨道交通二号线西向延伸段的开工，极大地刺激了二手房市场。
值得关注的是，虹桥临空经济园区的不断完善，为北新泾楼市日后再次发力，留下了伏笔。