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住宅二手房交易税费一览

税费名称		出售方		购买方	备注
合同公证费		总房款×0.3%			由引发方承担
合同印花税		总房款×0.05%		总房款×0.05%	————
交易手续费		2.5元/平方米×建筑面积		2.5元/平方米×建筑面积	————
交易登记费		————		80元/套	————
抵押登记费		————		商业及组合200元/套纯公积金100元/套	————
配图费		————		25元/张	————
权怔印花税		————		5元/本	————
贷款保险费、担保费		————		贷款额/10000×借款年限相对应的每万元担保费	————
契税	普通住宅	————		总房款×1.5%	————
契税	非普通住宅	————		总房款×3%	————
营业税	普通住宅	5年内	总房款×5.55%	————	营业税无抵扣
	普通住宅	5年上	————	————
	非普通住宅	5年内	总房款×5.55%	————
	非普通住宅	5年上	差额×5.55%	————
土地增值税	普通住宅	免征增值税		————	---------
	非普通住宅	3年内	按转让收入0.5%征收	---------
		3年~5年	按转让收入0.25%征收	---------
		5年上	免征	————
所得税	普通住宅	房价×1%或利润×20%		————	自住5年以上并是家庭唯一一套住房的可免征。
所得税	非普通住宅	房价×2%或利润×20%		————	自住5年以上并是家庭唯一一套住房的可免征。
中介费	————	总房款×1%		总房款×1%	或由一方支付2%

同时满足以下３个条件的视为普通住房：

住宅小区建筑容积率在1.0以上；
单套建筑面积在140平方米以下；
坐落在内环线以内的低于17500元/平方米，内环与外环之间的低于10000元/平方米，外环线以外的低于7000元/平方米。