| 税费名称 |
出售方 |
购买方 |
备注 |
| 合同公证费 |
总房款×0.3% |
由引发方承担 |
| 合同印花税 |
对个人销售或购买住房暂免征收印花税 |
———— |
| 交易手续费 |
2.5元/平方米×建筑面积 |
2.5元/平方米×建筑面积 |
免收个人买卖存量普通住房的住房交易（转让）手续费 |
| 交易登记费 |
———— |
80元/套 |
免收个人购买普通住房的住房登记费 |
| 抵押登记费 |
———— |
商业及组合200元/套
纯公积金100元/套 |
———— |
| 配图费 |
———— |
25元/张 |
———— |
| 权怔印花税 |
———— |
5元/本 |
———— |
| 贷款保险费、担保费 |
———— |
贷款额/10000×借款年限相对应的每万元担保费 |
———— |
| 契税 |
普通住宅(首次购买) |
———— |
总房款×1% |
———— |
| 普通住宅 |
———— |
总房款×1.5% |
———— |
| 非普通住宅 |
———— |
总房款×3% |
———— |
| 营业税 |
普通住宅 |
2年内 |
差额×5.55% |
———— |
营业税无抵扣 |
| 2年上 |
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| 非普通住宅 |
5年内 |
总房款×5.55% |
———— |
| 5年上 |
差额×5.55% |
| 土地增值税 |
对个人销售住房暂免征收土地增值税 |
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| 所得税 |
普通住宅 |
房价×1%或利润×20% |
———— |
个人转让自用2年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,个人不负担个人所得税
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| 非普通住宅 |
房价×2%或利润×20% |
———— |
| 中介费 |
———— |
总房款×1% |
总房款×1% |
或由一方支付2% |
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普通住房标准：单套建筑面积140平方米以下，内环线以内套总价245万元/套、内环线和外环线之间140万元/套、外环线以外98万元/套以下，五层以上(含五层)的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等。 |
